Groenlandse kade 101 A, Vinkeveen

Aan de vinkeveense plassen, op de rustige groenlandse kade mogen wij deze bijzondere en zeer luxe, onder architectuur verbouwde, villa van ca. 311 m² aanbieden. deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2019 ligt op een ruim perceel van maar liefst 4950 m² en biedt naast het ultieme wooncomfort ook een adembenemend uitzicht over de zuidplas. bij de verbouwing heeft de architect vanzelfsprekend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en luxe afwerking. daarnaast geniet u van privacy, veiligheid en is de woning met een energielabel a+ zeer energiezuinig.

** see english translation below **

vanaf het besloten en beveiligd toegangshek betreedt u het riante onderhoudsvrije parkeerterrein met plaats voor diverse auto’s. eenmaal geparkeerd waant u zich in uw eigen showroom waarbij u uw favoriete auto of kunstwerken tentoon kunt stellen. uiteraard kunt u ervoor kiezen deze ruimte geheel aan het zicht te onttrekken en bij de leefomgeving te betrekken. verder heeft u toegang tot twee ruime bergingen, waarvan één zowel via de woning als via de carport te bereiken is. de tweede berging is separaat op het voorterrein gelegen.

alvorens de begane grond beschreven wordt beginnen wij op de eerste verdieping waar gewoond en gekookt wordt. dat is niet zo verwonderlijk want het zicht op de plas vanuit de living is spectaculair. via de glazen schuifpui is er toegang tot het riante dakterras en geniet u van zicht op de tuin en uiteraard de vinkeveense plassen. het dakterras heeft een goede ligging ten opzichte van de zon. door de vrijstaande ligging heeft de verdieping diverse raampartijen rondom en is er een lichtstraat voor extra natuurlijk licht boven de trap.

de smaakvolle en luxe open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur voor ultiem kookgenot. het achterste gedeelte van de living is reeds in gebruik als entertainmentruimte maar doet ook prima dienst als (extra) werk- en of hobbyruimte. handig zijn de ingebouwde kasten voor opslag en separaat toilet voor de gasten.

op de begane grond bevinden zich de slaapvertrekken, sanitaire ruimtes en een kantoor. in de master bedroom wordt u wakker met wederom een verbluffend uitzicht. de glazen schuifpui creëert het gevoel van buiten naar binnen en u staat in een mum van tijd aan de rand van de plas voor een verfrissende duik. de badkamer en suite is voorzien van een douche, toilet en vrijstaand bad. uiteraard mag een walk in closet niet missen en kunt u deze via de badkamer bereiken. de tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. deze kamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met douche en wastafel. de wasmachine en droger zijn handig opgesteld in een aparte ruimte. het kantoor betreedt u middels de hal. de ruime hal bij de entree verbindt alle ruimtes met elkaar en is voorzien van gastentoilet, stookruimte en berging voor o.a. de garderobe.

and last but not least is de enorme tuin behorend bij deze woning. vanaf diverse terrassen kunt u genieten van de omgeving en heeft u panoramisch zicht op het water. het bijzondere perceel staat in directe vaarverbinding met de vinkeveense zuidplas en heeft een insteekhaven voor uw boot.

deze villa is v.w.b. ligging en stijl uniek voor vinkeveen, is zó te betrekken en biedt door indeling en materialen een optimaal wooncomfort. een zeer smaakvolle, maar ook praktische villa die een bezoek zeker waard is.

raadpleeg voor de exacte indeling onze plattegronden van deze unieke woning!

bijzonderheden
- woonoppervlak ca. 311 m²
- perceeloppervlak 4950 m²
- inhoud ca. 1058 m³
- bouwjaar ca. 2019
- onder architectuur hoogwaardig verbouwd door studio 110 architectuur te vinkeveen
- energielabel a+
- warm water en verwarming middels cv-installatie
- volledig voorzien van vloerverwarming
- volledig voorzien van dubbel glas
- elektrisch bedienbare toegangshek
- oplevering in overleg

meetinstructie
het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in nen 2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

de woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van voorma & millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform nen 2580.

*** this property is listed by an mva certified expat broker ***

at the vinkeveen plassen, on the quiet groenlandse kade we may offer this special and very luxurious, under architecture remodeled, villa of approx. 311 m². this stylish detached house from 2019 is situated on a spacious plot of no less than 4950 m² and offers not only the ultimate in living comfort but also a breathtaking view of the zuidplas. in the renovation, the architect used high-quality materials and luxurious finishes. in addition, you will enjoy the privacy and security the home has to offer and with an energy label a+ it's also very energy efficient.

from the private and secure entrance gate you enter the spacious maintenance-free parking lot with room for several cars. once parked, you imagine yourself in your own showroom where you can display your favorite car or works of art. of course, you can choose to completely hide this space from view and include it in the living environment. furthermore, you have access to two spacious storage rooms, one of which can be accessed both through the house and the carport. the second storage room is located separately on the forecourt.

before describing the first floor, we begin on the second floor where living and cooking takes place. this is not surprising because the view of the lake from the living room is spectacular. through the glass sliding doors there is access to the spacious roof terrace and enjoy views of the garden and of course the vinkeveen plassen. the roof terrace has a good location relative to the sun. because of its detached location, the floor has several windows all around and there is a skylight for extra natural light above the stairs.

the tasteful and luxurious open kitchen is equipped with several high-quality built-in appliances for ultimate cooking enjoyment. the rear part of the living room is already in use as an entertainment room but also serves well as (additional) work and or hobby room. useful are the built-in closets for storage and separate toilet for guests.

on the first floor are the sleeping quarters, washrooms and an office. in the master bedroom, you wake up to yet another stunning view. the sliding glass doors create the feeling of outside in and you will be at the edge of the lake for a refreshing swim in no time. the en suite bathroom has a shower, toilet and freestanding bathtub. of course, a walk-in closet is not to be missed and you can reach it through the bathroom. the second bedroom is also spacious and is located at the front of the house. this room has access to a private bathroom with shower and sink. the washer and dryer are conveniently located in a separate room. the office is entered through the hallway. the spacious hall at the entrance connects all rooms and has a guest toilet, boiler room and storage room for wardrobe, among other things.

and last but not least is the huge garden belonging to this property. from several terraces you can enjoy the surroundings and have panoramic views of the water. the special plot is in direct connection with the vinkeveen south lake and has a dock for your boat.

this villa is in terms of location and style unique to vinkeveen, is ready to move into and offers optimal living comfort through the layout and materials. a very tasteful, but also practical villa that is definitely worth a visit.

for the exact layout, consult our floor plans of this unique home!

details
- living area approx 311 m²
- land area 4950 m²
- capacity approx 1058 m³
- built in approx. 2019
- under architecture high quality renovation by studio 110 architecture in vinkeveen
- energy label a+
- hot water and heating through central heating system
- fully equipped with underfloor heating
- fully double glazed
- electrically operated entrance gate
- delivery in consultation

measurement instruction
the property has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards laid down in nen 2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

the house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of voorma & millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. the buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with nen 2580.