Groenlandse kade 101 A

siehe englische Übersetzung weiter unten

Hier willst du nicht nur wohnen — hier willst du leben.

Einzigartige Chance an den Vinkeveense Plassen – dauerhaftes Urlaubsgefühl in Ihrer eigenen Villa

An der Vinkeveense Plassen mit direktem Blick auf das glitzernde Wasser liegt diese exklusive und voll modernisierte Villa. Ein Ort, an dem Ruhe, Luxus und Natur zusammenkommen — und an dem jeder Tag wie Urlaub fühlt.

Diese freistehende Villa (ca. 311 m² Wohnfläche) wurde im Jahr 2019 unter Architektur renoviert und erweitert, mit Aufmerksamkeit für Details, Komfort und Nachhaltigkeit. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.650 m² und bietet ultimative Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick über den Südsee.

Wohnen auf Ebene – wörtlich und figurativ
Die Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, wodurch Sie optimal den Panoramablick genießen können. Große Fensterfronten und ein Lichtschacht sorgen für viel Tageslicht. Über die verglaste Schiebetür gelangen Sie auf das großzügige Dachterras mit ca. 68 m² — einen perfekten Ort für lange Sommerabende mit Blick aufs Wasser.

Die luxuriöse offene Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und schließt nahtlos an das Wohnzimmer an. Die Living bietet zudem Platz für einen zweiten Sitzbereich, Arbeitsplatz oder Lounge.

Schlafzimmer mit direkter Verbindung nach draußen
Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master Suite mit Schiebetür zur Terrasse und direktem Zugang zum Wasser – ideal für einen erfrischenden Morgenbad. Das en-suite Badezimmer mit freistehendem Bad, Dusche und WC sowie der Walk-in-Closet vervollständigen das Angebot.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Büro und praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und Lagerungen.

Das beste Leben im Freien
Der Garten ist ein Traum für Liebhaber von Wasser und Outdoor-Leben. Mehrere Terrassen, auf Pfählen gebaut, bieten immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten. Mit einem eigenen Anlegeplatz und direkter Wasseranschluss zum Südsee liegt das Wasser buchstäblich vor Ihren Füßen.

Extra besonders
Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Ausstellungsfläche — ideal für Autofans oder als exklusive Präsentationsfläche. Darüber hinaus gibt es mehrere Lagerflächen und ausreichend Parkplatzfläche auf dem eigenen Gelände.

Eigenschaften

* Wohnfläche ca. 311 m²
* Inhalt ca. 1.058 m³
* Baujahr: 2019
* Hochwertige Renovierung durch Studio 110 Architektur (Vinkeveen)
* Energieausweis A+
* Heizung und Warmwasser über Gebäudeverteilanlage
* Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Doppelscheiben
* Elektrisch betätigte Eingangstür
* Ladepfosten vorhanden
* 37 Solarmodule
* Das Heizsystem ist für eine Wärmepumpe vorbereitet
* Lieferung nach Absprache

Optional erwerbbar
Hintergrundgrundstück mit Freizeitwohnung (insgesamt ca. 5.630 m²), erreichbar über eine eigene Brücke und Zugangstor — eine einzigartige Erweiterung mit Erhalt der Privatsphäre.

Kurz und gut
Eine seltene Gelegenheit, exklusiv am Wasser zu wohnen, mit unvergleichlicher Ruhe, Raum und Luxus — an einer der schönsten Locations von Vinkeveen.

Sitzungsanweisung (NEN 2580)
Die Nutzflächen wurden gemäß der Messanweisung nach NEN 2580 vermessen. Obwohl sorgfältig durch ein professionelles Vermessungsunternehmen ausgeführt, sind kleine Abweichungen möglich. Der Verkäufer entbindet den Käufer von jeder Haftung und stellt ihn in die Lage, das Objekt selbst (machen zu lassen, dass es) vermessen wird.
Wert mehr als ein Besichtigung.

Für einen Termin können Sie sich bei Jorrit van der Veen von Voorma en Millenaar, Immobilienmakler in Amstelveen, oder Wilfred Janssen, NVM-Immobilienmakler bei Netherlands Sotheby’s International Realty, oder bei Ihrem eigenen Kaufmakler wenden.

Englisch:"

Dies ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – dies ist ein Ort, um wirklich zu leben.

Eine einzigartige Gelegenheit an den Vinkeveense Plassen – ein dauerhaftes Urlaubsgefühl in Ihrer eigenen Villa

Gelegen entlang der Groenlandse Kade mit ungehinderten Blicken über die glitzernden Gewässer der Vinkeveense Plassen bietet diese exklusive und vollständig modernisierte Villa eine seltene Kombination aus Luxus, Ruhe und Natur. Ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Ausflug fühlt.

Diese freistehende Villa (ca. 311 m² Wohnfläche) wurde 2019 unter architektonischer Beratung vollständig saniert und erweitert, mit großer Aufmerksamkeit für Details, Komfort und Nachhaltigkeit. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.650 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie atemberaubende Ausblicke über den Zuidplas.

Auf einer höheren Ebene leben – wörtlich und metaphorisch
Der Hauptwohlstandsbereich befindet sich im ersten Stock und ermöglicht es Ihnen, die atemberaubenden Wasserpanoramen in vollen Zügen zu genießen. Große Fenster und ein Schachbrett sorgen dafür, dass der Raum mit natürlicher Licht durchflutet wird. Über gleitende Glastüren gelangen Sie zur geräumigen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 68 m² — ideal, um lange Sommerabende über dem Wasser zu verbringen.

Die luxuriöse offene Küche ist mit hochwertigen eingebauten Geräten ausgestattet und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich, der ebenfalls Platz für ein zweites Sitzeck, Arbeitsplatz oder Lounge bietet.

Erste Etage – Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Außenbereich
Die Erdgeschosswohnung beherbergt die Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master Suite mit Schiebetüren, die zum Garten führen und direkten Zugang zum Wasser haben – ideal für ein erfrischendes Morgenbad. Das en-suite-Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, Dusche und Toilette und ist mit einem Walk-in-Closet verbunden.

Außerdem verfügt das Zuhause über ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Home-Office-Bereich und praktische Räume wie eine Waschküche und Lagerbereiche.

Das beste Outdoor-Living
Der Garten ist ein Traum für alle, die Wasser und das Leben im Freien lieben. Mehrere Terrassen, auf Pfählen gebaut, bieten während des Tages sonnige und schattige Plätze. Mit einem privaten Anlegeplatz und direktem Bootszugang zum Zuidplas ist das Wasser buchstäblich vor der Tür.

Zusätzliche Highlights
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein privates Showroom – ideal zum Präsentieren von Autos oder einer Kunstsammlung, oder potenziell in den Wohnbereich integrierbar. Ausreichend Parkplatz und mehrere Lagerräume sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Kernfunktionen

* Wohnfläche ca. 311 m²
* Grundstück ca. 2.650 m²
* Gebaut (renoviert) im Jahr 2019
* Hochwertige Sanierung durch Studio 110 Architektur (Vinkeveen)
* Energieausweis A+
* Fußbodenheizung über die gesamte Fläche und Doppelfenster
* Elektrobetriebene Eingangspforte
* Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
* 37 Solarpanels
* Heizungssystem für eine Wärmepumpe vorbereitet
* Vertrag im Einvernehm mit der Partei

Optionale Kauf
Eine zusätzliche Hintergrundfläche mit einer Freizeitvilla (insgesamt ca. 5.630 m²) ist vorhanden, über eine private Brücke und Eingangstür erreichbar – eine einzigartige Möglichkeit, auszubauen, während die volle Privatsphäre gewahrt bleibt.

Zusammenfassend
Eine seltene Gelegenheit, exklusives Uferleben zu genießen, das Ruhe, Raum und Luxus verbindet – in einer der schönsten Lage in Vinkeveen.

Messklausel (NEN 2580)
Die nutzbare Fläche wurde gemäß dem NEN 2580-Standard gemessen. Obwohl dies sorgfältig erfolgt ist, können geringfügige Abweichungen auftreten. Käufer haben die Möglichkeit, die Messungen selbst zu überprüfen.

Eine Besichtigung wird stark empfohlen.
Für einen Termin kontaktieren Sie bitte Jorrit van der Veen von Voorma en Millenaar (Amstelveen), Wilfred Janssen, NVM Immobilienmakler bei Netherlands Sotheby’s International Realty oder Ihren eigenen Kaufagenten.