Groenlandse kade 101 A, Vinkeveen

siehe englische Übersetzung weiter unten

Einzige Chance am Vinkeveenser See

Grönland-Straße 101A - Luxus Villa mit atemberaubender Aussicht

Diese einzigartige freistehende Villa, 2019 unter Architektur umfassend renoviert, bietet eine Wohnfläche von etwa 311 m² und steht auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 2.650 m². Hier wohnen Sie mit ultimatem Komfort und genießen täglich einen panoramischen Blick über die Zuidplas. Das Haus wurde nachhaltig gebaut, aus hochwertigen Materialien und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A+. Es bietet reichlich Privatsphäre und Sicherheit.

Ab dem elektrisch betätigten Eingangstor fahren Sie auf das vollständig ausgebaute, pflegefreie Parkgelände mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Hier befindet sich auch eine eigene Ausstellungshalle, perfekt zum Präsentieren Ihres Lieblingsautos oder einer Kunstsammlung – oder zur Erweiterung des Wohnraums. Zudem gibt es zwei große Lagerräume, von denen einer über die Wohnung und die Carport erreichbar ist. Der zweite Lagerraum liegt getrennt auf dem Vorplatz.
Die Wohnetage befindet sich im ersten Stock, sodass Sie vom Living aus optimal auf den See hinausblicken können. Über die Glas-Schiebetür gelangen Sie zum geräumigen Dachterrassenbereich von ca. 68 m² mit günstiger Sonneneinstrahlung. Aufgrund der freistehenden Lage und der großen Fensterfronten im ganzen Haus, in Kombination mit einer Lichtschlucht über dem Treppenhaus, ist die Wohnung sehr hell.

Die luxuriöse offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Rückseite des Wohnzimmers wird derzeit als Unterhaltungsraum eingerichtet, passt aber auch perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein getrenntes Gästetoilette und eingebaute Schränke sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sanitäre Räume und ein Büro. Das Master-Bedroom bietet einen unvergleichlichen Blick und direkten Zugang zum Wasser über eine Schiebetür – ideal für eine erfrischende Morgentreppe. Die en-suite Badkammer verfügt über ein freistehendes Bad, Dusche und Toilette. Von dieser Raum gelangen Sie in den Walk-in-Closet. Das zweite Schlafzimmer, an der Vorderseite des Hauses, hat eine eigene Badezimmeranlage mit Dusche und Waschbecken. Auch finden Sie hier eine Wäschekammer und ein Büro, die über einen Flur erreichbar sind, der zudem mit einem Gästetoilettenraum, Heizungsraum und Garderobenspeicher ausgestattet ist.

Die weitläufige Garten ist beeindruckend. Von verschiedenen, auf Pfählen gebauten Terrassen genießen Sie einen weiten Blick über das Wasser. Das Grundstück verfügt über eine direkte Schifffahrtsverbindung mit dem Südsee und eine eigene Anlegeplätze für Ihr Boot.

Zusammengefasst: stylisches Wohnen an einem exklusiven Standort.

Diese moderne Villa ist einzigartig in Vinkeveen – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausführung. Die Villa ist bewohnungsfertig, sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet. Ein Zuhause, wo Stil, Komfort und Funktionalität klaglos zusammenkommen. Konsultieren Sie die Grundrisspläne für ein vollständiges Überblick über die Ausstattung.

Besonderheiten des Villenhaus:
* Wohnfläche ca. 311 m²
* Inhalt ca. 1.058 m³
* Baujahr: 2019
* Hochwertige Renovierung durch Studio 110 Architektur (Vinkeveen)
* Energieausweis A+
* Heizung und Warmwasser über Gebäudeverteilanlage
* Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Doppelscheiben
* Elektrisch betätigte Eingangstür
* Lieferung nach Absprache

Sitzungsanweisung (NEN 2580)
Die Nutzflächen wurden gemäß der Messanweisung nach NEN 2580 vermessen. Obwohl sorgfältig durch ein professionelles Vermessungsunternehmen ausgeführt, sind kleine Abweichungen möglich. Der Verkäufer entbindet den Käufer von jeder Haftung und stellt ihn in die Lage, das Objekt selbst (machen zu lassen, dass es) vermessen wird.
Wert mehr als ein Besichtigung.

Für einen Termin können Sie sich bei Jorrit van der Veen von Voorma en Millenaar, Immobilienmakler in Amstelveen, oder Wilfred Janssen, NVM-Immobilienmakler bei Netherlands Sotheby’s International Realty, oder bei Ihrem eigenen Kaufmakler wenden.

Englisch:"

Einzige Gelegenheit am Vinkeveense Plassen
Greenland-Cay-101A - Luxusvilla mit atemberaubendem Ausblick

Diese einzigartige Einzelvilla, 2019 unter Architektur vollständig renoviert, bietet eine Wohnfläche von etwa 311 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.650 m². Hier leben Sie im ultimativen Komfort und genießen täglich einen Panoramablick über den Zuidplas See. Das Haus wurde nachhaltig mit hochwertigen Materialien gebaut, verfügt über eine Energiebezeichnung A+ und bietet absolute Privatsphäre und Sicherheit.
Von dem elektrisch betätigten Zufahrtstor fahren Sie auf die voll verlegte, pflegefreie Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Hier befindet sich auch ein privater Ausstellungsraum, perfekt zum Präsentieren Ihres Lieblingsfahrzeuges oder Ihrer Kunstsammlung – oder zur Einbindung in den Wohnbereich, falls gewünscht. Zudem gibt es zwei große Lagerräume, von denen einer über das Haus und die Carport zugänglich ist. Der zweite Lagerraum befindet sich getrennt im Vorderbereich.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf das Seeufer vom Wohnzimmer aus optimal zu genießen. Durch die Glas-Schiebetüren gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse von ca. 68 m², die einen günstigen Sonneneinstrahlungsgrad genießt. Aufgrund der abgelegenen Lage und der großen Fenster im ganzen Haus sowie einem Kuppeldach über der Treppe ist das Haus sehr hell.
Die luxuriöse offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der hintere Bereich des Wohnzimmers wird derzeit als Unterhaltungsraum eingerichtet, aber er eignet sich auch perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein getrennter Gästetoilette und Einbauschränke bieten zusätzliche Komfort und Funktionalität.
Die Schlafzimmer, Sanitäranlagen und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer bietet einen uneingeschränkten Blick und direkten Zugang zum Wasser über Schiebetüren – ideal für eine erfrischende Morgenschwimmtour. Die angrenzende Badewanne verfügt über ein freistehendes Badebad, Dusche und Toilette. Durch diesen Raum gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer im vorderen Bereich des Hauses hat sein eigenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. In diesem Bereich finden Sie auch eine Wäscherei und ein Büro, die über einen zentralen Flur erreichbar sind, der außerdem ein Gästetoilettenraum, Heizungsraum und Kleiderschrank bietet.
Der geräumige Garten ist einfach atemberaubend. Sie können von verschiedenen auf Pfosten gestellten Terrassen einen weitläufigen Blick über das Wasser genießen. Der Grundstücksbereich bietet eine direkte Bootsanbindung zum Zuidplas und einen privaten Anlegeplatz für Ihr Boot.
Zusammenfassend: stylisches Wohnen an einem ersten Rang-Lage.
Diese moderne Villa ist einzigartig in Vinkeveen – sowohl hinsichtlich der Lage als auch der Ausführung. Die Villa ist bewohngerecht, sorgfältig geplant und zu einem hochwertigen Standard ausgebaut. Ein Zuhause, an dem Stil, Komfort und Funktionalität sich harmonisch vereinen. Konsultieren Sie die Grundrisspläne für einen umfassenden Überblick über das Layout.

Wichtige Details der Villa:
• Wohnfläche ca. 311 m²
• Kubik，JSON：
• Baujahr: 2019
• Hochwertige Renovierung durch Studio 110 Architektur (Vinkeveen)
• Energieausweis A+
• Heizung und Warmwasser über ein Zentralheizungsnetz (CV)
• voll ausgestattet mit Fußbodenheizung und Doppelscheiben
• elektrisch betriebenes Zugangstor
• Abschluss in Abstimmung

Messanweisung (NEN 2580)
Die nutzbaren Flächen wurden gemäß der Messanweisung auf Basis von NEN 2580 vermessen. Obwohl sorgfältig durch ein professionelles Vermessungsunternehmen ausgeführt, sind leichte Abweichungen möglich. Der Käufer entbindet den Vermittler und den Verkäufer von jeder Haftung und wird zur Gelegenheit angehalten, die Immobilie selbst gemäß NEN 2580 (vermessen zu lassen) zu vermessen.
Mehr als wert, angesehen zu werden.
Für einen Termin kontaktieren Sie bitte Jorrit van der Veen von Voorma en Millenaar, Vermittlern in Amstelveen, Wilfred Janssen, NVM-Broker bei Netherlands Sotheby’s International Realty, oder Ihren eigenen Kauf-Agenten.